Blog

Yeni bir ev, hayatınızın en önemli kararlarından biridir. Bu süreçte ise en yorucu olan siz ve aileniz için doğru evi seçmek. Evin planı da bu anlamda, ihtiyaç ve yaşam tarzınızı karşılar niteliklere sahip olmalı. Hangi kat planı size göre, listemize bakıp karar verin.

Yaşayacağımız evi seçerken, başlangıç kriterlerimiz daima projenin konumu ile konsept ve mimarisi oluyor. Ancak bunlar yeterli değil! En önem verdiğiniz bir diğer konu, evin kat planı. Bahsettiğimiz pek tabii ki, evin salonu, odaları, ıslak zeminleri ve balkon ile terasının yerleşim düzenidir.

ÇEVRE: Yaşayacağınız evin planından önce, hangi semtte veya mahallede oturacağınıza karar vermeniz daha doğrudur. Daha sonra bölgede size ve aileniz için doğru ev tipini araştırın. Son yıllarda gayrimenkul danışmanlarının kişiye özel yönlendirmeleri ve konut sahibi olmak isteyenlerin daha bilinci olmaları sayesinde bu süreç hızlı ve verimli ilerliyor.

EVİN METREKARESİ:
Ailede kaç kişi olduğunuz ve ne kadar konuksever olduğunuz, metrekare açısından önemlidir. Odaların yerleşim planını seçerken/belirlerken ailenizdeki bireylerin ev alışkanlıklarını, kişilik özellikleri ve hobilerini de dikkate almalısınız. Küçük bir aileye bazen, küçük metrekare yeterli gelmeyebilir. Küçük çocukların büyüyeceği düşünülerek yeterli büyüklükte yaşam alanları öngörülmelidir.

TASARIM: Planını beğenmediğiniz bir evi istediğiniz şekle dönüştürmek zor olabilir. Bundan hareketle evin boş halini gördüğünüzde, o evin hayalinizdeki ev olduğunu anlamalısınız. Dekorasyon stilinize ve planladığınız mobilyaların yerleşimine uygun olan plan, sizin için doğrudur. Her bölüm için, sahip olduğunuz veya satın alacağınız mobilyalara göre hareket etmelisiniz. Yeni mobilyalarla dahi bir ev tasarlayacaksanız, oda ölçüleriyle mobilya boyutlarını uygun şekilde eşleştirmelisiniz.

Nihayet evlenmeye karar verdiniz. Yakın bir zamanda da yeni evinizde yeni bir hayata başlayacaksınız. Yeni düzen, yeni kararlar, yeni seçimler... İster bir ev satın alıyor isterseniz de kiralıyor olun birlikte yaşayacağınız evi seçerken özen göstermeniz ve dikkat etmeniz gereken birçok nokta var.

Evlilik, yuva kurmak keyifli ancak sabır gerektiren bir süreç. Bu sebeple birlikte yaşayacağınız ilk ev, bu ortak adımınızda ayrı bir önem taşıyor; hem özenli hem de dikkatli bir seçim yapmalı ancak detaylara çok takılmamalısınız. Bizler de bir başlangıç olması için evlenecek çiftlerin ev seçimlerinde yararlanabilecekleri bir öneri listesi hazırladık. İşte seçiminizi kolaylaştıracak öneriler:

* Ev seçiminde kararınız ortak olsun. Her ikinizin de seçiminde en ufak bir şüphesi olmasın. Bir gayrimenkul danışmanına başvurmadan evvel sevdiğiniz ve sevmediğiniz noktaları bulun ve fikirlerinizin bir kesişimini yaratın.

* Yaşayacağınız il, ilçe ve semti seçerken önceliklerinizi belirleyin. Şehir merkezinde mi güvenlikli bir site içerisinde mi? Ailelerinize mi yoksa iş yerlerinize mi yakın oturmak istiyorsunuz? Aracınız dahi olsa evinizin konumunun toplu ulaşıma yakın olmasına dikkat edin.

* Evinizin konumunun her ikinizin de sosyal yaşantısına uygun olup olmadığını değerlendirin.

* Kararlarınızın net olması (oda sayısı, fiyat aralığı, bina yaşı, asansör gibi...), gayrimenkul danışmanınızın size uygun olan seçenekleri daha hızlı sunması ve efektif bir sonuç almanızı sağlar.

Müstakil bir yaşam, bugünün şehir koşullarında artık çok zor! Apartmanlar, siteler, toplu konutlar... Birlikte yaşamanın getirdiği zorunluluklar ise bizlerin daha güvende ve konforlu bir hayat sürmesine olanak sağlıyor. İşte bu noktada ödememiz gereken bedellerden biri de, aidat! Aidatlar nasıl belirlenir? Ödemek zorunda mıyız?

Bahçeden apartman girişine binalarda ortak yaşam alanlarının bakım ve temizliği, sitelerde ayrıca havuz, spor salonu ve tenis sahası gibi sosyal alanların bakımı ve temizliği ile ilgili ortak giderler, mülk sahiplerinden toplanan paradan karşılanır. Aidat da mülk sahiplerinin her ay ödemek zorunda oldukları bu para demektir. Ve ne yazık ki, aidat ücretleri çoğu zaman ve özellikle bina veya sitede yaşayan kişi sayısının artmasıyla doğru orantılı bir soruna dönüşebilir. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince daire sahipleri, aralarında ortak görüş sonucunda başka bir karar almadıkları sürece apartman aidatını eşit bir şekilde ödemekle yükümlüdür. Kanunda apartman aidatıyla ilgili yasal maddeler de yer alır. 20. maddeye göre daire sahipleri apartman görevlisi, kaloriferci, bahçıvan ve güvenlik görevlisi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; apartmanın sigorta primlerine ve tüm ortak alanların bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ve bir de yönetici aylığı gibi diğer giderlere ise arsa payları oranında katılım sağlamalıdır.

Size ait olan bir taşınmazı pazarlamak istediğinizde profesyonel bir firma ile çalışmadığınız takdirde yaşayacağınız bir çok sorun oluşacaktır. Bunlar; Zaman kaybı Alıcı ile birebir pazarlık durumu Sizi rahatsız etme derecesinde arayacak emlak ofisleri Tapu,vergi vb. mevzuatlarındaki bilgi eksikliği Reklam eksikliği Bu gibi sorunları ve eksiklikleri yaşamamak için Profesyonel Gayrimenkul Danışmanları ile çalışmanızı önermekteyiz. Erol Emlak olarak sektörde 1976'dan beri çalışmanın bize verdiği deneyimle sizler için burdayız..