Haberler

Kartal’da sanayi alanları ve eski siteler yerini bir bir markalı, sosyal donatı alanları fazla projelere bırakıyor.

İstanbul Finans Merkezi, kentsel dönüşüm ve ulaşım projeleri Anadolu Yakası’nda hem gayrimenkul yatırımlarının artmasına hem de fiyatların yükselmesine neden oldu. Değer artışında Avrupa Yakası ile yarışır hale gelen bölgede en dikkat çeken lokasyonlardan biri Kartal. 2012’de faaliyete geçen ve Anadolu Yakası’nın ilk metrosu özelliğini taşıyan Kadıköy – Kartal Metro hattı ve kentsel dönüşüm projeleri, Adalet Sarayı ve sahilde gerçekleşen projelerle birlikte son 5 yılda oldukça yükselen bir ivme gösterdi.

DÖNÜŞÜMÜN EN HIZLI OLDUĞU İLÇE

D-100 ve TEM otoyolları, Sabiha Gökçen Havalimanı, Marmaray ve hızlı trenin getirdiği ulaşım avantajı bölgenin, hem üretim hem de talep tarafında iyi bir alternatif olmasını sağlıyor. Üst ölçekli yatırımların tamamlandığı Kartal’da, mülkiyet yapısı temiz büyük parsellerde konut ve ofis yatırımlarının dengeli şekilde artması dikkat çekiyor. İlçede sanayi alanları ve eski siteler yerini bir bir markalı, sosyal donatı alanları fazla projelere bırakıyor. Deniz ve Adalar manzaralı ilçedeki projelere bakıldığında D-100 Karayolu üzerinde ofis, home-ofis projelerinin, Yakacık mevkii ve sahil şeridine doğru ise genellikle konut konseptinde projelerin olduğu görülüyor.

KONUT FİYATLARI İKİ KAT ARTTI

2011′de D-100 Karayolu ile TEM Otoyolu arasında kalan bölgedeki dairelerin birim metrekare fiyatları bin 500 ile 4 bin 500 lira arasında değişirken, bugün bu rakamlar 3 bin – 6 bin 800 lira seviyelerinde. 1+1 ve 2+1 daire tiplerinin ağırlıklı olarak tercih edildiği bölgede, sahile yakın kısmındaki projelerde manzara faktörü önemli hale geliyor ve fiyatlar bazı projelerde metrekarede 15 bin lira seviyelerine kadar çıkıyor.

KARTAL’DAKİ YENİ KONUT PROJELERİ
AND Pastel

Anadolu Gayrimenkul tarafından 46 bin 597 metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 1200 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 50 ila 100 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Haziran 2018’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 317 bin liradan başlıyor.

Manzara Adalar

İŞ GYO tarafından 36 bin 724 metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 975 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 45 ila 216 metrekare arasında değişen 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Ocak 2018’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 343 bin liradan başlıyor.

Moment İstanbul

AC Yapı tarafından 10 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 731 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 74 ila 344 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Mart 2017’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 359 bin liradan başlıyor.

Pega Kartal

Ege Yapı tarafından 40 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 200 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 64 ila 204 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Nisan 2016’da gerçekleşeceği projede daire fiyatları 350 bin liradan başlıyor.

Metsan Nexus

Metsan İnşaat tarafından 24 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 439 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 51 ila 330 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Nisan 2016’da gerçekleşeceği projede daire fiyatları 755 bin liradan başlıyor.

Gökdeniz Kartal

Gülsa İnşaat ve Bay Yapı ortaklığı tarafından 7 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 204 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 71 ila 239 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Nisan 2016’da gerçekleşeceği projede daire fiyatları 370 bin liradan başlıyor.

Kartal 101 Residence

Kırıklar İnşaat tarafından 7 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 284 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 70 ila 164 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Nisan 2017’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 344 bin liradan başlıyor.

Cordella Kartal

Kayıhan Yapı ve Scon Yap ortaklığı tarafından 7 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 215 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 55 ila 157 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Aralık 2017’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 254 bin liradan başlıyor.

Royal Garden Residence

Royal Group tarafından 13 bin 346 metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 374 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 79 ila 360 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Aralık 2017’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 288 bin liradan başlıyor.

DKY Kartal

DKY İnşaat tarafından 21 bin 600 metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 331 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 98 ila 217 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1, 4+1, 5+1, 6+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Aralık 2017’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 476 bin liradan başlıyor.

İstmarina

DAP Yapı tarafından 64 bin 502 metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 1463 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 34 ila 500 metrekare arasında değişen 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Aralık 2017’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 400 bin liradan başlıyor.

Mesa Marmara

Mesa Mesken tarafından 3 bin 900 metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 105 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 96 ila 122 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Haziran 2017’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 920 bin liradan başlıyor.

Hill Kartal

Almalar, İskurt, Nergo İş ortaklığı tarafından 6 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 193 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 77 ila 109 metrekare arasında değişen 2+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Haziran 2018’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 305 bin liradan başlıyor.

Daire Kartal

Kale Grubu tarafından 4 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 195 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 61 ila 160 metrekare arasında değişen 1+1, 2+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Haziran 2017’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 303 bin liradan başlıyor.

Fera Life

Fera Group tarafından 5 bin metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 94 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 92 ila 159 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Nisan 2017’de gerçekleşeceği projede daire fiyatları 470 bin liradan başlıyor.

Selective Blue

Alper İnşaat – İtibar İnşaat ortaklığı tarafından 7 bin 790 metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 206 ünitenin yer aldığı projede 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Mayıs 2018’de gerçekleşeceği projede hali hazırda ön talep toplanıyor.

Park 34

Hak Yapı tarafından 5 bin 400 metrekare arazi üzerinde hayata geçiriliyor. 194 ünitenin yer aldığı projede büyüklükleri 78 ila 157 metrekare arasında değişen 2+1, 3+1 tipinde daireler yer alıyor. Konut teslimlerinin Aralık 2016’da gerçekleşeceği projede daire fiyatları 360 bin liradan başlıyor.

Teknik Yapı’nın patronu, İnder Başkanı Nazmi Durbakayım İstanbul’un tüm özellikleriyle doğal olarak ‘marka doğmuş bir şehir’ olduğunu söyledi

Türkiye’de ilk defa düzenlenen Marka Şehirler Zirvesi, inşaat şirketlerinin ve sivil toplum kuruluşlarının yoğun ilgisiyle gerçekleşti. Zirvede İstanbul’un dünyanın tanınan ve gelişen kentleri arasındaki yükselişi ve Türkiye’nin marka potansiyeli yüksek şehirleri konuşuldu. Markaşehirlerin ekonomiye katkısı göz önünde bulundurularak, kamu-özel ortaklığıyla geliştirilebilecek potansiyele vurgu yapıldı.
Eventuum tarafından düzenlenen zirvede açış konuşmasını yapan İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, “İstanbul doğal bir marka şehirdir”diyerek, şöyle devam etti:
“İstanbul, yüzyıllardır bulunduğu jeopolitik konum itibariyle doğal bir marka şehirdir. Markadoğmuştur. Yüzyılları aşan bu süreçte birden fazla kültüre ev sahipliği yapan İstanbul doğal olarak kültürel bir merkez özelliğine sahip. Coğrafi konum itibariyle ise yine doğal bir geçiş, birleşme noktası olması itibariyle ticaret merkezi. İstanbul doğal olarak uluslararası bir kültür merkezi, bir finans merkezidir. İstanbul’umuzu çok da yıprattık. En nadide yerlere sanayiler kurduk, ‘Altınboynuz’u balçık, Boğaz’ı kanalizasyon haline getirdik. Ancak yine bizler bozduğumuz bu güzellikleri geri kazanmak için büyük mücadeleler vererek başarılı olduk kibugün Haliç’imiz Boğaz’ımız pırıl pırıl halde.”

‘İnşaatın katkısı büyük’
İTO Başkan Yardımcısı Gökhan Murat Kalsın, yaptığı açış konuşmasında İstanbul’un geldiği noktada inşaat sektörünün önemine dikkat çekti. İstanbul’un dünyada marka şehir olarak önemli merkezlerden biri olduğunu belirten Kalsın, “Bu şehirler yüzyıllara meydan okuyarak ülkelerin önüne geçiyor. İstanbul’un da bu hızlı değişiminde inşaat sektörü önemli katkı sunuyor. 600 bin üyemizin 32 bini bu sektörde, yan sektörlerle birlikte 70 bini buluyor. Kamu, STK ve özel sektör olarak ortak akılla hareket edersek İstanbul’un marka değerini daha iyi ortaya koyarız” dedi

‘Prestij Bakanlığı kurulsun’
Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Aşçıoğlu, katıldığı zirvede kazanılan imajın doğru yönetilmesi ve sürdürülebilir olması için ‘Prestij Bakanlığı’ önerisi getirdi. Dünyada ülkelerin algısının ve yönetiminin farklı olduğunu belirten Aşçıoğlu, “Tüm kurumların bağlı olabileceği böyle bir bakanlık oluşturmalı. Nasıl şirketlerin algısını yöneten profesyoneller varsa ülkelerin de olmalı. İşadamları olarak bizler, böyle bir oluşuma destek vermeye hazırız. Yapı sektörü olarak dünyanın ikinci büyük ülkesiyiz. Diyorum ki gelin kurulacak bu yeni bakanlık, diğer bakanlıkları yurtdışına algı yönetimi noktasına uyarıp yönlendirsin” diye konuştu.