Sıkça Sorulan Sorular

Kat Mülkiyeti Kanunu 20. Maddesine gereğince toplanan Ortak Gider Avansı ile ortak mahal elektrik ve su abonelikleri ve kapıcı dairelerinin elektrik, su ve doğalgaz abonelik giderleri, Bina Yönetimi Merkezi demirbaşlarının alımı, ortak alan blok bakım, temizlik, araç ve gereçleri ile peyzaj malzemeleri, blok ilan panoları, site yönetimi ve yönlendirme tabelalarının kurulması, bütçesinde var ise güvenlik kulübelerinin kurulması, güvenlik kamera sistemlerinin kurulması, sitede merkezi doğalgaz sistemi mevcut ise doğalgaz merkezi sistem sayaçlarının okunmasında kullanılacak cihazların alınması ve montajı, varsa sondaj kuyularının aktif hale geçirilmesi vb. için bir defaya mahsus alınan bedeldir. Avans Bedelinin büyük bir oranı ile Doğalgaz merkezi sistem kazan güvence ve vergi, harç, bedeli tarafımızca ödenmektedir.Site Sakinlerimiz ayrıca merkezi sistem için bedel ödememektedirler. Ortak alan için ilk gelecek olan doğalgaz faturasının ödenmesi ve site sakinlerimizin bu konuda her hangi bir mağduriyet yaşamaması için Avans bedelinden belli bir miktar havuzda tutulmaktadır.

Ortak Gider Aidatı ve Ortak Gider Avansı gibi ödemeleri gerçekleştirirken ödemenin yapıldığı sistemin açıklama kısmına mutlaka Hak Sahibinin Adı Soyadı, Blok ve Daire bilgisi girilmelidir. Böylelikle yapılan ödemenin sağlıklı bir şekilde yerine ulaşması sağlanmış olacaktır.

Ortak Gider Aidatı ve Ortak Gider Avansı gibi ödemeleri gerçekleştirirken ödemenin yapıldığı sistemin açıklama kısmına mutlaka Hak Sahibinin Adı Soyadı, Blok ve Daire bilgisi girilmelidir. Böylelikle yapılan ödemenin sağlıklı bir şekilde yerine ulaşması sağlanmış olacaktır.

Kat Mülkiyeti Kanunu 20. Maddesi gereğince ödemelerde yaşanan her hangi bir gecikmede aylık %5 Gecikme Tazminatı uygulanmaktadır. Bu tazminat ortak yerler üzerindeki kullanım hakkından yararlanan diğer site sakinlerimizin haklarını koruyan bir bedeldir.

Hakkında icra takibi başlatılan kişilerin tüm mal varlıklarına el konulabileceği gibi, Toplu Konut İdaresi ile siz Site Sakinlerimiz arasında imzalanan Gayrimenkul Satış Sözleşmesi iptal edilerek dairesi alınabilir.

Hakkında İcra Takibi başlatılan apartman  sakinleri asıl borçları ile birlikte icra masrafları ve avukatlık ücretlerini ödemekle yükümlüdürler.

Borcu bulunan şahısa öncelikle ihtarname (yasal olarak gönderim zorunluluğu bulunmamaktadır) gönderilmektedir İhtarname ile ödeme yapıldığı taktirde Avukatlık Ücret ve Masrafları kişiye yansıtılmaz.